Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i föreningen och styrelsen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Här kommer årets sista nyhetsbrev. Vi önskar alla en härlig jul och välförtjänta ledigheter.

Vänligen,
Styrelsen bestående utav Bülent, Thomas, Pekka, Jimmie, Gabriel & Mahdad

Information från styrelsen

Påminnelse om eget ansvar för snöröjning

Än har inte första snöfallet kommit till oss, men när det väl händer vill vi påminna om att du som bor i föreningen har ansvar för att själv skotta och grusa framför egen entré samt, för de som bor på övre plan, entrébalkong och trappa. Snöskyfflar och sopborstar finns i varje förråd och på övre plan finns nu en mindre skyffel samt sopborste utplacerade för enkel åtkomst.

Arbetslaget för snöröjning har nu fyllt de fem svarta grusbehållarna i området med grus varvat med salt som man kan hämta vid behov. Det ligger orangea skopor som man kan använda för att försiktigt sprida gruset över området man vill halkbekämpa. Använd sparsamt så blir det enklare att städa till våren.

I övrigt ansvarar arbetslaget för snöröjning på gångbanor inom området inkl. framför soprum och förråden. Vi kommer vid behov ringa på en snöröjare som kan ploga bilvägen inom området, men då vi är en liten kund kommer större kunder prioriteras, varför det kan dröja innan vägen är plogad och sandad.

Byte av glas och metallbehållare i soprummen

Från 1 januari kommer behållaren för Metall att flyttas till det lilla soprummet där det byter plats med behållaren för Ofärgat glas. Detta innebär att båda glasbehållarna finns i stora soprummet för att förenkla sorteringen. 
Vi vill också påminna om att det är viktigt att platta till alla kartonger för att alla ska få plats med sitt avfall efter julklapparna. Det behöver inte vara perfekt, det räcker med att stampa dem lite plattare.

Vi ber också boende i hus 30, 32 samt 34 A, B och C att använda det lilla soprummet mot parken i möjligaste mån för att fördela soporna jämnare mellan soprummen. Mer information om soprummen finns här: Sophantering

Tillägg i trivselreglerna

Ett tillägg görs till trivselreglerna. Detta tillägg är för att förenkla för de boende vilka regler som gäller för förvaring av gasol i förråd och lägenheter och är alltså det regelverk som gäller i hela Sverige:

• Förvaring av gasoltuber ska ske utomhus på balkong eller uteplats. Endast flaskor av mindre typ (Gasolflaska 2000 eller flaska/tub med max 5L volymstorlek) får förvaras inomhus eller i lägenhetens förråd enligt gällande regler i Sverige.

Vi vill också påminna om att det är lyhört mellan våra lägenheter och vi ber alla att undvika att använda tvättmaskin och torktumlare sent på kvällarna. 
Trivselreglerna finns i sin helhet här: Trivselregler

Nyårsraketer och fyrverkeri

Inom föreningens område är det strängt förbjudet att använda fyrverkerier. Vi hänvisar till närliggande öppna platser, men ber snällt att visa hänsyn till djuren, både våra egna husdjur men också djuren som rör sig i skogarna runt oss.

Gällande värme i bostäderna

I samband med besiktningen har det framkommit att vi kommer behöva se över hela vår värmeanläggning för att säkerställa en säker och effektiv värmeförsörjning i fastigheten. Vi har bland annat ojämn fördelning av värmen mellan lägenheter och hus. I väntan på det ber vi de som ska lämna lägenheten en längre period att inte dra ner värmen för mycket, då värmen sprider sig i hela huskroppen. Om du lämnar lägenheten är det också viktigt att se till att aktivera värmeåtervinning på ventilationssystemet - den orangea knappen ska lysa på panelen.

Om du behöver hjälp med användning av golvvärme/ventilationssystemet finns instruktioner här: Användarmanualer m.m.

Uppföljning av besiktningen

Styrelsen håller på att upphandla en totalentreprenad som ska åtgärda alla brister som besiktningsmännen konstaterat vara ett garantifel. Det kan innebära att sådant du anmält in kanske inte bedömts som ett garantiärende. Tack vare en bra försäkring tror vi att alla åtgärder kommer att kunna täckas inom ramen för försäkringen, men vi kommer inledningsvis prioritera de stora anmärkningarna på vattentryck, värmeanläggning och liknande. Mer information kommer när planeringen från entreprenören är klar.

Föreningens ekonomi 2025

Tack vare sjunkande räntekostnader och noggrann ekonomisk uppföljning och genomförda kostnadseffektiviseringar av styrelsen bedöms vi dagsläget inte behöva genomföra en höjning av avgiften under kommande år. Dock ökar föreningens kostnader på grund av stora taxehöjningar för bl.a. sophantering, vatten och avlopp samt elskatt och nätavgifter vilket gör att vi fortsatt bevakar ekonomin noggrant.

Prisjustering Bredband & TV

Då föreningens kostnader ökat från Tele2 justeras månadskostnaden för Bredband och TV från 79 kr till 83 kr per månad från 1 januari.