Ansvarsfördelning

Denna tabell har upprättats för att enkelt ge en överblick över ansvarsfördelningen mellan medlemmen.
Tänk på att formuleringar i stadgarna samt rådande lagstiftning gäller alltid i första hand.

Ansvar att hålla lägenheten i gott skick innebär både ett ansvar för att underhålla/kontrollera funktion och skick, men också ansvar för att anmäla fel till förvaltare/styrelse samt ett betalansvar i de flesta fall. Det är styrelsens ansvar att kontrollera att medlemmarna följer detta, genom exempelvis undersökningar. Om styrelsen beslutar att du måste vidta åtgärd för att upprätthålla gott skick i lägenheten är tvungen att följa styrelsens beslut.

Är du osäker kan du alltid rådfråga våra tekniska förvaltare: Kontakt med förvaltare

Lägenhetens allmänna delar

Byggnadsdel	Medlemmens ansvar	Föreningens ansvar
Lägenhetens inre skick	Hålla lägenheten i gott skick	Fastighetens skick i övrigt
Icke bärande innerväggar	Underhåll och reparation
Vägg-, golv- och takytor	Ytskikt och underliggande behandling som krävs för fackmässig montering. Styrelsens tillstånd krävs vid alla förändringar av planlösningen då ex. ventilation kan påverkas.
Lister, foder och stuckaturer	Underhåll och reparation
Bärande konstruktioner		Faller normalt under föreningens ansvar för fastigheten
Gemensamma utrymmen	Följa föreningens regler och vårda utrymmena	Underhåll av fastighetens gemensamma delar

Fönster och dörrar

Byggnadsdel	Medlemmens ansvar	Föreningens ansvar
Fönster	Medlemmen ansvarar för fönster inkl. glas, beslag, handtag, spanjolett, fönsterbåge, tätning och fönsterbänk.	Fönsterkarm och utvändig målning
Lägenhetens ytterdörr	Medlemmen ansvarar för ytterdörren inkl. glas, lås* och andra funktioner såsom handtag, dörrbroms, tätning m.m. (*skyddat system, nycklar ska beställas genom föreningen)	Utvändig målning
Balkong- och altandörrar	Samma ansvarsfördelning som för fönster och dörrar, inklusive glas, beslag och målning med undantag för utvändig målning	Utvändig målning
Innerdörrar	Ja, inkl. beslag, handtag och lås.

Vatten, avlopp, värme, el och ventilation

Byggnadsdel	Medlemmens ansvar	Föreningens ansvar
Vattenledningar inne i lägenheten	Ledningar och installationer över och under golvet fram till stammen.	Stammar fram till anslutning till lägenheten
Avloppsledningar inne i lägenheten	Ledningar och installationer över och under golvet fram till stammen. Rengöring av vattenlås och brunnar.	Stammar fram till anslutning till lägenheten, Underhållsspolning.
Vattenfyllda radiatorer	Gäller lägenheterna på övervåningen. Termostater samt målning.	Övrigt underhåll
Ventiler till ventilationskanaler	Ja, regelbunden rengöring och byte av filter.	OVK
Ventilationsfläkt i badrum	Ja, regelbunden rengöring och byte av filter.	OVK
Köksfläkt och köksventilation	Ja, regelbunden rengöring och byte av filter.	OVK
Elledningar inne i lägenheten	Ja, från säkringsskåpet och ut i lägenheten.	Stamledningar (fram till lägenhetens huvudströmbrytare) och fastighetens övriga delar samt eluttag och belysning på uteplats/balkong.
Säkringsskåp, strömbrytare och eluttag	Ja
Fasta armaturer inne i lägenheten	Ja
Vattenburen golvvärme	Ja, termostater.	Övrigt underhåll

Badrum och WC

Byggnadsdel	Medlemmens ansvar	Föreningens ansvar
Fuktisolerande skikt i väggar och golv	Ja
Badrumsinredning	Ja
Vitvaror	Ja
Sanitetsporslin, exempelvis toalettstol och handfat	Ja
Golvbrunn inklusive klämring	Ja
Rensning av golvbrunn	Ja
Tvättmaskin och torktumlare	Ja
Tillhörande ledningar och vattenanslutningar till tvättmaskin/torktumlare	Ja
Kranar och avstängningsventiler	Ja
Elektrisk handdukstork	Ja

Kök

Byggnadsdel	Medlemmens ansvar	Föreningens ansvar
Köksinredning och skåp	Ja
Vitvaror	Ja
Köksfläkt över spisplatta	Ja
Diskmaskin och tvättmaskin	Ja
Tillhörande ledningar och vattenanslutningar	Ja, fram till stamanslutning
Kranar och avstängningsventiler	Ja

Övrig utrustning och särskilda utrymmen

Byggnadsdel	Medlemmens ansvar	Föreningens ansvar
Brandvarnare, brandsläckare	Ja i lägenheten	Ja, i gemensamma utrymmen
Ringklocka	Ja
Balkong/uteplats	Underhåll/skötsel och renhållning av räcke, tak och insida inkl. ytbehandling av balkonggolv, räcke/glas. Uteplatser ska likt ovanstående underhållas utav medlemmen. Innefattar algbehandling och annan nödvändig behandling. Ogräsbekämpning mellan plattor samt i häcken.	Ytskikt fasad, utvändigt underhåll balkonger. Häckklippning, gräsklippning.
Balkong/uteplats – snöskottning	Ja	Trappor
Förebygga risk för nedfallande snö och is	Ja, från balkong.	Ja, från tak och trappor
Egen ingång – renhållning och snöskottning	Ja, renhållning och snöröjning framför entréer och uteplats för medlemmar på nedre plan alternativt balkong samt trappa för medlemmar på övre plan.	Tillhandahålla redskap och material för snöröjning framför egen entré. Snöröjning av gångar och gatan.
Installationer och ändringar som tidigare medlem utfört	Nuvarande medlem övertar ansvaret enligt § 10	Beror på vilken del åtgärden avser och stadgarnas ansvarsfördelning
Övrigt	Tillhörande lägenhetsförråd. Ansvar för att förvarat gods inte skadar andras tillhörigheter. Ansvar för att det ej förvaras gastuber i förrådet enligt lag.	Belysning i förråd, förrådsdörrar i sin helhet m.m. Postlådor/postfack. Gemensamma utrymmen i förråd/soprum.

Senast uppdaterad 2026-09-24

Sök på hemsidan

Senaste nyheterna

Arkivet

Besöksräknare

43 096 besökare sedan 2023-04-11