Mäklarinformation

Här kan du som mäklare hitta aktuell information för Brf Lillhagsparken 2.

Längst ner ser du när texten senast uppdaterades. Om informationen är nyare än 6 månader undanber vi, vänligt men bestämt, mejl från mäklare där man ber oss korrekturläsa text. Om du, mot förmodan, inte får svar på dina frågor i denna text eller på hemsidan kan du kontakta styrelsen, se kontaktsida.

Ingår i avgiften:
Värme
Vatten/varmvatten
Kollektiv bostadsrättsförsäkring samt kollektiv olycksfallsförsäkring (inom föreningens verksamhet) via Länsförsäkringar ingår.

El ingår ej i avgiften, men faktureras utav föreningen efter förbrukning. Pris per kWh är satt till 2,50 kr inkl. moms.
Inga avgiftshöjningar är planerade under 2025.
Ev. beslut om avgiftshöjningar fattas i december månad varje år i samband med budgetarbetet inför kommande år.

Övriga avgifter:
Köpare står för överlåtelseavgift.
Föreningen tar ut avgift 10% av gällande prisbasbelopp årligen vid andrahandsuthyrning.

TV-paket Tele2 startutbud (SVT 1, SVT 2, TV4, SVT Barn, BBC News, Kunskapskanalen, Al Jazeera, Expressen TV), Bredband (100/100) - obligatoriskt tillägg på 83 kr i månaden.

Kommande arbeten:
Inga större arbeten är inplanerade i dagsläget.

Parkering och Förråd:
1 förråd per lägenhet hör till bostaden. Dessa är större för de större lägenheterna. Det finns inga extra förråd att hyra.
Det finns gott om utrymmen för barnvagnsförvaring och cykelförvaring.
Parkering kostar 440 för vanlig plats, 595 för laddplats. El för laddning kostar 2,75 kr per kWh inkl. moms och betalas genom ChargeNode-appen.
Parkering medföljer ej i överlåtelsen. Medlem kan endast ställa sig i kö efter registrerat tillträdesdatum genom att logga in på hemsidan med e-postadress som står på kontraktet.
Kötid för första plats: 0-3 mån. I väntan på plats finns allmänna platser att stå på i närområdet genom Göteborgs stads parkering.

Trivselregler:
Föreningens trivselregler finns att läsa här: Trivselregler
Vid renovering/ombyggnationer skall föreningens regler och riktlinjer följas. I vissa fall ska en skriftlig ansökan skickas in till styrelsen.
Läs mer här: Renovering & ändringar

Övrigt:
Föreningen är digital och använder mejl och hemsida som primär kommunikationskanal. Sms skickas också i samband med akuta åtgärder eller situationer. Vi ber därför köpare att alltid uppge mejladress samt mobilnummer i överlåtelseavtalet.

Ett välkomstmejl skickas till alla nya medlemmar på tillträdesdagen med den viktigaste informationen samt inloggningsuppgifter till hemsidan. Det går ej att få tillgång till hemsidan före registrerat tillträdesdatum och ej utan registrerad mejladress.

Föreningen har ej bygglov för inglasning av uteplatser. 
Föreningen har en utpekad leverantör av markiser och färger: Markiser

Dokument såsom Årsredovisningar och stämmoprotokoll finns tillgängliga här: Dokumentarkiv

Föreningen tillämpar självförvaltning i delar av verksamheten vilket innebär att medlemmar som ställer upp för att ex. skotta snö eller ta hand om gräsmattorna får en rabatt på avgiften. Storlek på rabatter och omfattning av arbetet bestäms av styrelsen.

Vänligen upplys säljaren följande:
- Hyra av P-plats avslutas automatiskt i samband med överlåtelsen.
- Lämna kvar TV-moduler och Router till bredband. Lämna kvar boxar, sladdar mm som hör till TV-, telefoni- och bredbandslösningen.
- Lämna över Bopärmen (USB-minnet) till den nya medlemmen. Bopärmen innehåller ex. bruksanvisningar på vitvaror och skötselråd m.m.
- Du är berättigad till att göra följande avdrag i samband med flytt: (Ditt andelstal i föreningen) x (Den av föreningen amorterade summan under den tid man bott i föreningen) = avdragsgill summa i deklarationen. Du är berättigad till att få tillbaka 22 % av den aktuella summan. Du får automatiskt en kontrolluppgift från förvaltaren inför deklarationen. Kontakta förvaltaren för aktuellt belopp.