Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Vi hoppas att ni haft en fin sommar och att ni njuter av de fina soliga sensommardagarna som vi har just nu! Här kommer höstens första nyhetsbrev med information och en inbjudan.
Vänligen,
Styrelsen bestående utav Bülent, Manuela, Pekka, Jimmie, Gabriel & Mahdad

Information från styrelsen

VIKTIGT! Bristfällig sopsortering
Styrelsen har fortsatt uppmärksammat bekymmer i soprummen. Det är av största vikt att vi sorterar soporna ordentligt då det annars leder till straffavgifter.
Sortera ut matavfall i kompostpåsarna och stäng dem ordentligt när du slänger dem i de bruna behållarna. Om det fattas kompostpåsar finns de i redskapsrummet (barnvagnsrummet) mellan hus 34 och 36.

I våras fick varje hushåll en sopsorteringsguide utskickad. Den finns också att läsa i digital version här: https://goteborg.se/wps/portal...
Om sopsorteringen inte fungerar på sikt kommer styrelsen behöva införa kontrollåtgärder i form av övervakning, det vill vi inte lägga tid och pengar på. Det är allas ansvar att se till att detta sköts, så uppmärksamma varandra om det fortgår. Vi har förståelse för att alla inte kanske vet eller är vana vid det, men det är inget man kan välja bort. Det måste fungera!
Hyr du ut i andrahand ansvarar du för att dina hyresgäster sopsorterar enligt föreningens uppmaningar.

Vi påminner också om att om det är fullt i kärlen i stora soprummet så finns det ett litet soprum som ligger på den sidan som är mot nya lekplatsen.

Uteblivet varmvatten
Tråkigt nog blev vi utan varmvatten i tre omgångar under sommaren då vår anläggning drabbades av tekniska problem. Som tur är är ärendet givetvis ett garantiärende och kostnaderna för reparationerna drabbar inte föreningens kassa. Reparatören har nu undersökt anläggningen och misstänker att det varit mjukvarufel som orsakat att tekniken inte fungerat. De har därför provat att omprogrammera styrenheten för att testa om det avhjälper problemet.

Vi för också dialog med Huskoncept som ansvarat för arbetet om kompensation samt behov av andra åtgärder som vi sedan tidigare påtalat, exempelvis det låga vattentrycket.
Vi återkommer i nyhetsbrev framöver om hur dialogen fortskrider.

Inglasning eller andra åtgärder på uteplatser
Styrelsen har fått frågan om inglasning av uteplats från en medlem och vi ville återkoppla med information till alla.
Inglasning av uteplatserna är något som styrelsen inte kommer att arbeta vidare med i dagsläget. Detta på grund av att det krävs bygglov med tillhörande underlag och kostnader vilket tar tid att förbereda. Själva uteplatsen tillhör bostadsrätten och där har man rätt att göra vissa saker, men fasaderna tillhör föreningen och därför krävs styrelsen tillstånd att borra i dem.
Tillbyggnad av uteplatser kommer troligen också innebära åtgärder i marken som tillhör föreningen, därför kan det också krävas stämmobeslut.
Styrelsen undersöker frågan vidare, men prioriterar inte frågan i dagsläget.

Gemensam fixardag 21 oktober kl. 10-14
Lördagen den 21 oktober har vi en gemensam fixardag i föreningen mellan kl 10-14 då vi passar på att fixa i vår utemiljö, städa gemensamma ytor, fixa i vårt redskapsförråd, sätta upp skyltar på lägenhetsdörrar m.m. Dessutom grillar vi korv, lär känna varandra och tar en kopp kaffe.
Har ni tips på vad som behövs göras eller har önskemål om förändringar, mejla gärna styrelsen innan så tittar vi på det inför fixardagen. Kanske plantera någon buske eller något träd extra? Alla idéer är välkomna!
Genom gemensamt ta ansvar och hjälpas åt kan vi hålla nere våra kostnader i föreningen, vilket vi verkligen måste göra i år och de kommande åren. I en bostadsrättsförening bör alla delägare, dvs medlemmarna, ta ansvar för föreningens ekonomi då det annars leder till höjda avgifter om ingen hjälper till och arbeten måste lejas ut på företag.

Häcktrimning
På tal om att hjälpa till så har en av styrelsens ledamöter i helgen trimmat ner häckarna på alla uteplatserna. Istället för att betala entreprenör så har vi sparat några tusenlappar och för det är vi tacksamma! Tack!
Anledningen till den kraftiga trimningen är att Ligusterhäckar blir tätare nästa säsong när man trimmar ner dem kraftigt de första åren. Det kallas uppbyggnadsbeskäring och kommer ske några gånger till tills att vi får häckar som är kraftigare och tätare än idag.
Vi ber därför alla boende på nedre plan att hjälpa till med uppsamling av grenarna. Lägg dem gärna i skogen på andra sidan den vita bron så återför vi lite material till naturen. Vi uppmanar också alla att passa på att rensa ogräset och hålla efter löpande i häcken då vi märker att de häckar som har mycket ogräs inte vuxit lika bra under sommaren.
Till vår fixardag kommer vi beställa täckbark som man kan hämta och lägga ut i sin häck för att begränsa ogräs, samt ge skydd mot torka, förfrysning m.m.

Påminnelser!
Vi vill påminna om tidigare uppmaningar från tidigare nyhetsbrev:
Parkering utanför markerade platser är otillåten. Endast kortare stopp för i- och urlastning är tillåtna, samt flyttlass.
Inom området håller vi nere hastigheten för att skydda barn och husdjur.
Gatan utanför området är enkelriktad åt vänster, kör inte höger mot förskolan vid utfart.
Fortsätt anmäla garantifel både i lägenheten och på fastigheten  till Garantio genom denna länken: Till Garantio

Problemet är åtgärdat. Vi för dialog med ansvariga för vidare åtgärder för att förebygga vidare bekymmer.

/styrelsen 

Tyvärr har vi drabbats av problem med anläggningen återigen. Vi i styrelsen jobbar på problemet och uppdaterar er när vi får information från Huskoncept som är ansvariga för garantin. Åtgärder kan dock tidigast vidtas imorgon tisdag. 

Vi har sedan tidigare framfört krav på ersättning för besväret och inväntar svar.

Vänligen, styrelsen 

Göteborgs energi kommer att byta ut elmätare som går till varje hus under vecka 35 och 36. Arbetet sker utomhus så påverkar inte oss boende. Dock kommer huset vara strömlöst ca 15-20 min under pågående arbete.

Vi har inte fått någon närmare tid än att arbetet sker någon gång under perioden ovan.

Vänligen,
Styrelsen

Erbjudande om köp och montering av skåp i badrummet
Vi har tidigare gått ut med erbjudande om att beställa skåp till badrummen och responsen var så god att priserna nu blir ytterligare pressade!
Vi har inte fått en siffra, men ca 10% -15% lägre pris per skåp. Därför ville vi återigen ge möjligheten att haka på erbjudandet innan beställningen läggs, och ju fler vi är desto billigare blir det givetvis. Om du säljer lägenheten inom 5 år efter arbetet utförts får du också dra av kostnaden när du deklarerar försäljningen.
ROT-avdrag kan ej göras vid arbeten i nybyggda bostäder.

Lägg din beställning senast på söndag 27 aug kl 18.00 så skickar vi in beställningen till entreprenören. Arbetet planeras därefter så snart vi vet när leveransen kommer, men det beräknas ske relativt fort då skåpen är lagervaror, vilket innebär att arbetet kommer ske i september månad.
Beställ genom att klicka HÄR.

Vi har också fått en liten bild på modellen, som inte säger så mycket, men några har efterfrågat detta så här kommer även en bild.

Hälsningar Styrelsen

Här kommer schemat för nästa veckas arbeten för att förenkla för er planering.

Viktigt att tänka på!
Du måste lämna fritt utrymme framför luckan där golvvärmefördelaren sitter. Placeringen är olika beroende på lägenhetens storlek och utformning.
Fråga en granne om du är osäker på vart luckan är.

Arbetet tar endast några minuter, men det är viktigt att det blir utfört.

Om du inte lämnar tillträde
Enligt stadgarnas § 13 ska föreningen ges tillträde till bostaden för underhållsarbeten. Om du inte ger föreningen/entreprenören tillträde inom ovan datum, kommer du bli debiterad för de ev. extrakostnader som detta genererar föreningen. Om du inte önskat en tid kan entreprenören komma när som helst mellan 15-17 augusti då vi utgår från att någon är hemma den tiden.

OBS!
Medlemmar som hyr ut i andrahand ansvarar för att kommunicera med sina hyresgäster genom hela arbetet. Föreningarna har endast direktkontakt med medlemmen/ägarna.