Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i föreningen och styrelsen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Här kommer juni månads nyhetsbrev! Vi vill också passa på att önska alla en härlig midsommar och semester!

Vänligen,
Styrelsen bestående utav Bülent, Thomas, Pekka, Jimmie, Gabriel & Mahdad

Information från styrelsen

Information från Årsstämman

Nu finns stämmoprotokollet tillgängligt att läsa för dig som inte deltog vid årsstämman i början av månaden!
Du hittar den här: Dokumentarkiv tillsammans med övriga handlingar för mötet.

Styrelsen tackar för förnyat förtroende att leda föreningen. Stämman valde om sittande styrelse.
Vi tackar också särskilt Eva Lindberg som lämnar nu uppdraget som valberedare i föreningen. Johanna Andreasson tar över uppdraget som sammankallande i föreningen och Hans Andersson är ny valberedare för året.

Stämman fattade beslut om att avsluta styrelsens uppdrag med att utreda fråga om inglasning av uteplatser och balkonger då intresset bland medlemmarna är lågt och kostnaderna för arbetet mycket höga. Det innebär att vi inte går vidare med projektet.

Vidare bestämde stämman lite mer ingående kring hur utbyggnad av uteplatser ska gå till och vad priset ska bli för marken som säljs till medlem som önskar bygga ut. Detta går att läsa i protokollet, men styrelsen kommer givetvis att ta fram en tydligare process för hur arbetet ska fortskrida samt hur man ansöker om möjlighet att bygga ut.

Ekonomin 2024 i korthet:
Föreningens ekonomi är stabil, avskrivningarna är normala för en ny förening. Inga akuta underhållsbehov eller beslut om avgiftshöjning i nuläget, men ränteutvecklingen bevakas.

• Intäkter: ca 2,8 miljoner kr, främst från årsavgifter.
• Resultat: -1,25 mkr, förväntat pga avskrivningar.
• Lån: ca 33,5 mkr.
• Räntekänslighet:
  vid 1 % räntehöjning → skulle ca 14 % höjning av avgifter behövas.

Föreningens ekonomi är stabil, avskrivningarna är normala för en ny förening. Inga akuta underhållsbehov eller beslut om avgiftshöjning i nuläget, men ränteutvecklingen bevakas. För 2025 har styrelsens lyckats sänka föreningens genomsnittliga ränta på fastighetslånen, vilket är mycket positivt för föreningen. Andra kostnadsminskningar för 2025 är också att vi sköter gräsklippning och snöröjning på egen hand, vilket också sänker våra kostnader. Tack alla som ställer upp!

Vi hade också besök från Teknikpartner som berättade om en framtida lösning för solceller och batteri för föreningen. Medlemmarna var generellt positiva till en sådan lösning, men styrelsen arbetar vidare med offerter och undersöker förutsättningar för ett projekt kring detta och återkommer till medlemmarna för beslut på en extrastämma senare i år.

Skötsel av häckar och uteplats

För de som bor på nedre plan gäller följande kring ansvarsfördelningen mellan medlemmen och föreningen. Häcken är föreningens ansvar då den inte tillhör bostadsrätten. Uteplatsen är medlemmens ansvar då den tillhör bostadsrätten. 
För att häckarna ska kunna växa till sig behöver den ändå underhållas vilket vi anser är varje medlems uppgift, eftersom häcken är avsedd för att avskärma medlemmens uteplats. Därför måste de som har häck utanför sin uteplats löpande rensa häcken från ogräs/gräs. Föreningen trimmar samt fyller på ny jord och gödslar några gånger om året, men för att det ska bli bra så behöver alltså häcken rensas regelbundet. Om medlem inte gör det kan styrelsen besluta att ta bort häcken från just den uteplatsen. Alternativt kan styrelsen uppdra någon att, på medlemmens bekostnad, rensa häcken. Om det är en lösning du önskar, kontakta styrelsen.

Vidare ska uteplatsen också underhållas och hållas fri från ogräs mellan plattorna. Det är varje medlems ansvar enligt stadgarna att underhålla bostadsrätten och detta är ett av ansvaren som ingår. I föreningens förråd finns redskap för ändamålet. Även här kan styrelsen uppdra någon att rensa åt dig om det önskas.

Styrelsen har införskaffat och satt upp en stor svart kompostbehållare för trädgårdsavfall borta vid teknikrummet. Vi ber dig som har rensat rabatten/häcken/uteplatsen eller har andra växter och liknande att slänga det i denna behållare istället för i skogen eller närområdet. Det är också bra om vi kan få lite egen jordproduktion att använda för att förbättra våra gräsmattor och rabatter framöver. Släng ej matrester där.

Påminnelser gällande missade inbetalningar och liknande

Det är flera medlemmar som den senaste perioden fått påminnelser ang. avgifter som inte betalats in till föreningen. Det avser främst el och  andrahandsavgifter som fallit bort i bytet mellan SBC Förvaltning och K&B Förvaltning 2023-2024, men också på grund av systemändringar m.m. Vi uppmanar er att så snart som möjligt betala in dessa avgifter till föreningen. Om ni har frågor rörande dessa påminnelser kontakta K&B Förvaltning.

Fixardag 28 september

Det är långt kvar, men vi vill redan nu meddela att vi kommer att ha fixardag med grillning och fika den 28 september.